Eine Vision nimmt Form an

Projektbeschrieb Zentrum Worben

Die mit Sitz in Solothurn tätige Immobilienfirma bonainvest AG plant und realisiert das Projekt auf dem Areal der ehemaligen Baumschule GB Nr. 322. Das Projekt umfasst fünf neue Wohnhäuser und die Umgestaltung des ehemaligen Bauernhauses mit Mietwohnungen und Gewerbefläche(n) im Erdgeschoss. Die Überbauungsordnung basiert auf der genehmigten Neufassung der Teil UeO.

Wohnungstypen:

Häuser A und B1 werden 24 Eigentumswohnungen beherbergen. In den Häusern B2, C1 und C2 werden 30 Mietwohnungen entstehen. Das ehemalige Bauernhaus beinhaltet Gewerberäume im Erdgeschoss und Mietwohnungen in den Obergeschossen.

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Architektonische Aspekte:

Die Gebäude fügen sich nahtlos in die Umgebung ein, orientieren sich an ländlicher Architektur und bieten attraktiven Wohnraum für alle Generationen. Die Fassaden der Neubauten sind als hinterlüftete Konstruktion mit Dämmung auf der Aussenwand und vertikaler Holzschalung konzipiert. Satteldächer und Dachaufbauten bestehen aus einer Holzkonstruktion. Die Eindeckung erfolgt auf den gut besonnten Dachflächen mit einer PV-Indachanlage. Alle Zugänge zum Grundstück und den Häusern sind hindernisfrei möglich. Häuser und Geschosse sind mit einem Lift erschlossen. Die Wohnungszugänge sowie Zugänge zur Terrasse/Balkon werden schwellenlos ausgeführt. Der Innenausbau erfolgt nach dem bonacasa-Baustandard: Bodenbelag in Holz, Nasszellen mit Steinzeugplatten, Wände und Decken verputzt.

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Aussenanlagen und Erschliessung:

Auf dem Vorplatz des ehemaligen Bauernhauses wurde in Zusammenarbeit mit der Gemeinde das Projekt „Dorfplatz» entwickelt. Der Dorfplatz wird für die öffentliche Nutzung zur Verfügung stehen. Grosse Spielflächen und Spielplätze sind hinter dem Bauernhaus und zwischen den Häusern angelegt. Die Arealzufahrt erfolgt zentral von der Hauptstrasse, für die Häuser C1 und C2 gibt es eine zusätzliche Zufahrt ab dem Schützenweg. Auto- und Fahrradabstellplätze sind vorhanden, wobei Carports und offene Parkplätze genutzt werden.

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Heizung

Zur Energieerzeugung sind auf den Dächern der Neubauten PV-Indachanlagen vorgesehen, diese sollen in den ZEVs „Zusammenschluss zum Eigenverbrauch“ (je Eigentumswohnungen und Mietwohnungen) und über das Smart Meteringsystem integriert werden. Die Installationen erfolgen nach dem bonacasa-Vernetzungsstandard. Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral durch eine Pellets-Heizung. Jedes Gebäude wird über eine eigene Lüftungszentrale verfügen.

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Heimatschutz

Der Vertreter des Heimatschutzes wurden im Rahmen der Entwicklung der Gestaltung, insbesondere in Bezug auf die Fassaden, Dächer und Dachaufbauten bei den Neubauten, sowie für die Umbau- und Erneuerungsmassnahmen bezüglich der Gestaltung der Fassaden und des Daches des ehemaligen Bauernhauses begrüsst und mit einbezogen. Die gestalterischen Anliegen des Heimatschutzes wurden aufgenommen.

Der Baustart ist für Ende April 2024 vorgesehen. Geplante Fertigstellung Frühling/Sommer 2026. Änderungen bleiben vorbehalten.

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